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財政部臺北國稅局表示，遺產土地設有地上權，依遺產及贈與稅法第10條第3項及同法施行細則第31條規定，按公告土地現值減除估定之地上權價值後辦理估價。 該局說明，遺產土地價值之計算，係以被繼承人死亡時公告土地現值為準。惟設有地上權之土地，該土地有由地上權人使用(如使用地上建築物或工作物)，致土地價值有減低情形，爰應按公告土地現值減除估定之地上權價值後課稅。又地上權價值之估定，係按設定期限及年租，以被繼承人死亡時點賸餘期間予以估定，如未定有年限者，以1年地租額之7倍為其價額，未定有年租者，按申報地價年息百分之四估定。 該局舉例說明，甲君於110年7月1日死亡，繼承人乙君申報遺產稅列報甲君遺有某縣市1筆土地，按公告土地現值申報財產價值為新臺幣(下同)7,128,000元。嗣該局發現該筆土地設有地上權及明定權利範圍:1分之1、存續期間:不定期限、地租:每月新臺幣壹百元正，爰就該筆土地公告現值7,128,000元減除估定之地上權價值8,400元(未定年限，以年租的7倍為價額:月租100元*12個月*7倍)後，核定土地遺產價值為7,119,600元。 該局提醒，納稅義務人辦理遺產稅申報，就遺產土地宜注意有無可減少估價事由。(資料來源:臺北國稅局)
Q：公司當年度虧損500萬,若明年賺100萬可以先彌補虧損,如果有會計師簽證可以享有盈虧互抵,但不是本來就有盈虧互抵的機制了嗎?
依據房屋稅條例第五條規定，房屋同時作住家及非住家用時，要以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅及地價稅。其中非住家用，課稅面積最低不得少於全部面積1/6，所以許多用住家登記公司的人會以最低門檻，申請使用1/6的面積，減少房屋稅，而地價稅也可以申請依照營業使用面積比例繳稅，若要申請在縣市政府設立登記及國稅局營業登記完成後提出就可以囉!
另外財政部也在107年7月23日公告，實際營業活動均以行動裝置(例如:平板電腦或智慧型手機等)完成，以住家房屋作為營業稅籍登記場所，未僱用員工，沒有存放設備及物品，就可以住家用稅率課徵房屋稅及地價稅。
房屋稅相關法規➡https://pse.is/QTYSF
財政部自用住宅作為稅籍登記場所法規公告➡https://pse.is/QGD8C
ACC711CEV55CE
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